建案短影音腳本怎麼寫：開頭、中段、結尾

先說答案

建案短影音的腳本，可以用三段來寫：開頭先抓住注意力、中段只講一個重點、結尾給出明確的下一步。 先決定這支影片要回答客戶的哪一個問題，再開始寫。

一、開頭：前幾秒先講客戶在意的事

觀眾在短影音平台上滑得很快，開頭不適合先自我介紹或念建案名稱。

• 用一個客戶會有共鳴的問題開場，例如「下班後想要有個能散步的地方？」
• 或用一個清楚的畫面開場，例如從社區走到公園的實景。
• 避免冗長的品牌介紹。

二、中段：一支影片講一個重點

重點可以是生活圈、某個格局設計，或某項公設的使用方式。

1. 用實景或實拍支撐：能拍出來的就不要只用形容詞。
2. 口播簡短白話：像跟朋友介紹，而不是念文案。
3. 資訊要正確：距離、時間、坪數等內容，拍攝前先與銷售團隊確認。

三、結尾：給一個明確的下一步

• 邀請預約賞屋、加入 LINE，或到網站看更多資訊。
• 一支影片只放一個行動，避免讓觀眾不知道該做什麼。

拍攝前檢查清單

• [ ] 這支影片要回答哪一個問題？
• [ ] 開頭是否在前幾秒就講到客戶在意的事？
• [ ] 畫面是否有實景支撐？
• [ ] 資訊是否經過確認？
• [ ] 結尾是否有一個明確行動？
• [ ] 是否預留字幕與封面？

結論

好的腳本不是文案寫得多漂亮，而是讓觀眾在短時間內理解「這和我有什麼關係」。把腳本拆成可重複使用的段落，也能方便之後拆成不同平台的版本。